Налоги на собственность в Тайланде

Налоги на собственность в Тайланде

Контакты Налоги Основным налоговым законодательством в Таиланде является Налоговый кодекс. Основные налоги включают в себя прямые личный и корпоративный подоходный налоги, налог на прибыль от продажи нефтепродуктов и косвенные НДС, таможенная пошлина, налог на определенные виды бизнеса, акцизный и гербовый сборы, имущественный налог. Расскажем о самых важных категориях налогов, с которыми, так или иначе, сталкивается в Таиланде иностранец. Налог на добавленную стоимость — оплачивается всеми субъектами предпринимательства — производителями товаров, услуг, а также посредниками, на каждой стадии производства товара или услуги. Любое физическое или юридическое лицо, которое регулярно поставляет товары или оказывает услуги в Таиланде и имеет годовой оборот, превышающий 1,8 млн бат подлежит обложению НДС. Предоставление услуг считается произведенными в Таиланде, если услуга была произведена в Таиланде или же если услуга была произведена за рубежом, но использована в Таиланде. Импортеры также облагаются НДС не зависимо от того, являются ли они зарегистрированными в Королевстве. НДС будет взиматься Таможенным департаментом в момент ввоза товаров. Есть в Таиланде определенные виды деятельности, не облагающиеся НДС.

Какие налоги должен платить иностранец в Таиланде

Прибыльные инвестиции в недвижимость Тайланда: Москва, Встаёт вопрос о том, как же на самом деле формируется цена жилья и столь ли доходно мероприятие, а также какие риски подстерегают капиталовладельцев на этапе покупки жилья. Крупные застройщики в развивающихся странах Азии организуют строительство множества комплексов, далее — продают его инвесторам, те, в свою очередь, отдают недвижимость в управление этим же застройщикам, которые одновременно являются управляющей компанией.

Зайстройщики далее ведут на местах обслуживание и уапрвление объектов, а также сами находят съёмщиков. Если вы решитесь приобрести квартиру, виллу или апартаменты, а также другой вид недвижимости на .

Русские охотно вкладывают деньги в банки и недвижимость, открывают свой бизнес, женятся на тайках, обзаводятся детьми. Только в одной Паттайе.

Паттайя необыкновенно популярна у зарубежных туристов и экспатов благодаря удачному расположению, развитой инфраструктуре и теплому климату. Тайское королевство отдыха и развлечений расположено всего в 2 часах езды от Бангкока на побережье Сиамского залива. Многие наши соотечественники выбрали этот город в качестве постоянного места отдыха и уже купили недвижимость в Паттайе. Мы назовем 5 причин, по которым россияне делают выбор в пользу студий и апартаментов на этом курорте.

Сюда хочется возвращаться снова и снова, здесь круглый год можно наслаждаться теплом, золотыми пляжами и морем. Разумеется, тропический климат с его влажностью, жарой или проливными дождями — не самый комфортный для жителя России. Однако — из двух зол выбирают меньшее, и россияне предпочитают проводить зимние месяцы в Таиланде, где в этот период самые благоприятные погодные условия.

Налоги недвижимость Тайланд: Налоги на недвижимость в Таиланде

Так я обычно начинаю, когда записываю видео. А сейчас не знаю, с чего начать. Начну с того, что я главный редактор этого журнала.

Налоги недвижимость в Тайланде: Покупая недвижимость в Таиланде, необходимо правительства вы приобретали ее как недвижимость для бизнеса.

Регистрация компании в Таиланде Зарегистрировать компанию в Таиланде можно для получения выгоды от расширения бизнеса на азиатский рынок или с целью получения прав на недвижимость. Процедура регистрации включает несколько этапов и сопряжена с юридическими сложностями, ввиду чего ее следует проходить под контролем профессионалов.

Юристы собирают документы на основании предоставленной клиентом доверенности, лично перепроверяют их на наличие ошибок и наличие недостоверной информации. Обслуживание заявителя происходит в офисе или дистанционно, если клиент находится в стране, где нет физического представительства нашей компании. Компания в Таиланде: Желательный язык утверждения — тайский. Если учредитель регистрирует бизнес в Таиланде с названием на английском языке, ему необходимо предоставить верный фонетический перевод.

Условия для утверждения названия следующие: Нерезидентам Таиланда необходимо использовать услуги переводчика при фонетической интерпретации названия и для подготовки документов, в противном случае могут возникнуть ошибки. Название, утверждённое при регистрации компании в Таиланде, бронируется на один месяц до момента получения положительного решения по учреждению нового бизнеса.

Собственнику жилья

Бизнес Налоги Оплачиваются Юридическими и Физическими лицами, теми, кто владет собственностью менее 5 лет. Гербовой Сбор основан на официальной оценочной стоимости недвижимости или контрактной стоимости недвижимости, в зависимости от того, какая из них выше. Удерживаемый Налог Если продавец является Юридическим лицом, данный налог с продажи собственности расчитывается так: Если продавец является физическим лицом, удерживаемый налог расчитывается исходя от индивидуальной маргинальной налоговой ставки с учетом, что первые Налоги на Недвижимость Существует два вида налога на недвижимость: Налог на землю Ежегодный налог, равный всего лишь нескольким батам за 1 Рай.

Для иностранных компаний, владеющих недвижимостью в Таиланде, подоходный налог будет зависеть от того, ведет ли компания бизнес в Таиланде.

Чем может обернуться покупка недвижимости в Таиланде По цене трехкомнатной квартиры во Владивостоке агенты и застройщики обещают вам целый коттедж с бассейном и райскими пальмами вокруг. Так чем на поверку оказывается этот хоть и не бесплатный, но легко дающийся в руки сыр? Интерес падает Агенты по недвижимости сделают все возможное, чтобы процесс покупки виллы в Королевстве Таиланд стал для вас не только как можно менее проблематичным, но даже приятным. Вас готовы встретить в аэропорту и даже предоставить несколько дней бесплатного проживания в кондоминиуме, лишь бы ничто не отвлекало от проведения сделки.

Неудивительно, огромная конкуренция среди арендодателей, рост стоимости жизни в чужой стране, включая налоги и коммунальные платежи, сказываются на интересе россиян к заграничной недвижимости. Отсюда и такая навязчивая реклама, с которой встречается приезжий, едва ступив на тайский берег. По словам риелторов, число российских покупателей, желающих приобрести недвижимость в Таиланде, в последнее время значительно снизилось.

Они сдавали свои квартиры в России и, когда курс был один к одному, очень неплохо жили в Таиланде на эти деньги.

Налоги при покупке или продаже недвижимости в Тайланде

В прошлом году Таиланд посетили 24,8 миллиона туристов, из них на долю Китая пришлось 4, миллиона; Малайзии — 2,48 миллиона, России — 1,6 миллиона. Рубль на протяжении многих лет был равен тайскому бату, но в настоящее время, из-за его резкого обесценивания во второй половине прошлого года, за один бат приходится отдавать два рубля, что сильно ударило по покупательной способности туристов. Впервые за последние 12 лет количество российских туристов стало снижаться. Российские туроператоры не исключают, что ситуация даже хуже, и полагают, что рынок нащупает дно где-то в марте, когда наступит ясность с реальной экономической ситуацией в России и уровнем доходов россиян.

Торговля и различные услуги Паттайи также заметили резкое снижение российских туристов, что стало для бизнеса сильным ударом. Среднестатистический россиянин всегда более расточителен, чем турист из любой другой страны.

налог при продаже квартиры Очень интересует следующий вопрос: при продаже кондо в Тае в Ленд Офисе цены на недвижимость в Тайланде.

Налог на доход от аренды квартиры в Тайланде Число случаев приобретения квартиры в Таиланде иностранцами постоянно увеличивается. Абсолютное большинство таких покупателей планирует со своим новым жильём обращаться следующим образом — приезжать в страну на время отпуска, чтобы отдыхать там, живя у себя, а не где-то в неизвестности. В остальное время они, как правило, хотят сдавать пустующую квартиру в аренду, возможно, таким же отпускникам, но не имеющим личных квадратных метров в этой замечательной стране.

Таким нехитрым образом люди надеются, пусть немного, но отбить стоимость приобретения недвижимости. Причём, если сдавать квартиру довольно долго, а сам объект представляется весьма лакомым кусочком для квартиросъёмщиков, то этот доход может вырастать во вполне неплохую сумму. Однако многие такие люди, сдающие в аренду свою недвижимость, забывают о том, что существуют государственные налоговые органы, которые о своих должниках не забывают!

Чем может обернуться покупка недвижимости в Таиланде

Мы постарались собрать самые популярные вопросы на этой странице и дать на них четкие и понятные ответы. Мы постараемся быстро и полно на них ответить. Почему выгодно покупать недвижимость в Тайланде? В невероятно многообразном рынке недвижимости Тайланда, где практически все новые объекты создаются лучшими специалистами по проектам международно признанных архитекторов, покупка иностранцами недвижимости является самым простым и безопасным способом комфортно проживать в этой благодатной стране и одновременно иметь выгодные инвестиции.

Несколько лет назад к ним прибавились россияне, с тех пор рост числа наших соотечественников, желающих приобрести недвижимость в Тайланде, ежегодно бьет рекорды других стран, увеличиваясь в геометрической прогрессии.

К сожалению, сейчас покупка недвижимости в Тайланде не дает в Таиланде должны быть оплачены следующие налоги (пошлины).

Дизайн-студия Налоги и сборы на недвижимость в Таиланде Если вы приобретаете недвижимость в Таиланде, помните, что процесс оплаты налогов при оформлении права собственности на недвижимость в Таиланде и сама сумма выплат отличаются от налогов на недвижимость в вашей стране. Как при покупке новостройки , так и при покупке готового жилья необходимо уточнить кто и в каком объеме оплачивает налоги и сборы — это обязательно должно быть отражено в контракте во избежание недоразумений и неприятных сюрпризов.

Ниже мы приводим краткую информацию по налогам и сборам при оформлении документов на право собственности на недвижимость в Таиланде. Скажем сразу, что это скорее информация для общей эрудиции, а не пошаговая инструкция для исчисления налогов с боров. По каждому конкретному объекту недвижимости сумма будет зависеть от многих факторов. Таким образом, точную цифру налогов и сборов на вторичное жилье вам может назвать только профессиональный риелтор, а точную сумму налога при оформлении строящегося жилья вообще не назовет никто, поскольку она будет известна только тогда, когда квартира или дом будут достроены, сданы в эксплуатацию и Земельным департаментом будут выпущены свидетельства на право собственности Чаноты.

Итак, существует четыре вида потенциальных налогов и сборов для сделок по покупке-продаже недвижимости в Таиланде. Необходимость оплаты каждого из нижеперечисленных налогов зависит от множества факторов: Тайское правительство попыталось ограничить спекуляции с недвижимостью, чтобы избежать формирование"пузырей" на этом рынке. Данный процесс ограничен налогами, которые рассчитываются в зависимости от периода, в течение которого вы являлись владельцем недвижимости. Чем меньше вы были владельцем дома или квартиры, тем выше будет налог при продаже.

Продажа готового бизнеса в Таиланде (Пхукет, Самуи, Паттайя)

Многие наши соотечественники решаются на покупку жилья в Таиланде. Ведь цены здесь более чем демократичные Если еще несколько лет назад туры в Таиланд были для украинцев экзотикой, то уже сегодня эта страна соревнуется в популярности с Турцией, Болгарией и Египтом. Выбор миллионов туристов всего мира понятен - изумительная тропическая растительность, теплое море, роскошные отели, элегантные рестораны, бесконечные золотые пляжи.

В первую очередь в Таиланде покупают недвижимость для сдачи в власти Таиланда с помощью сниженных налоговых ставок. В году Бангкок был назван наилучшим городом для отдыха, ведения бизнеса и проживания. Около 90% недвижимости в Паттайе покупают именно.

Это решение принято в ответ на критику того, что налоговый вычет в Данное постановление касается только объектов, ценой до 1 миллиона батов. Правительство планирует потери налоговых сборов на сумму 1,7 миллиарда батов, но идет на это сознательно в целях поддержки малоимущих слоев населения, решающих свою жилищную проблему. , пресс-секретарь вице-премьера , сказал, что к бедным слоям населения в Таиланде относится 2,87 миллиона семей и данная мера поможет приобрести жильё 58, семьям. Кроме того, планируется направить 13,2 миллиарда батов на пособия малообеспеченным слоям общества и увелить их доходы на 8,62 миллиарда батов, благодаря налоговым послаблениям.

Что касается ужесточений на потребительском рынке, то кабинет министров ввёл полный запрет на импорт любых секонд-хенд транспортных средств из-за границы, за исключением машин скорой помощи и локомотивов. Надо отметить, что подобные меры стимуляции рынка недвижимости вводятся не впервые, аналогичное решение уже было в году. Здесь вы найдете всю необходимую информацию о недвижимости в Таиланде, ответы на часто задаваемые вопросы по этой теме, а также большую базу данных по объектам недвижимости в Паттайе.

Вашему вниманию предлагаются как недорогие квартиры в Паттайе, так и элитное жилье с видом на море. Желающим приобрести дом в Паттайе представлены самые интересные предложения современных жилых комплексов - от роскошных вилл с развитой инфраструктурой до экономичных домов по приемлемым ценам.

Бизнес в Таиланде. Открыть легко.


Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очиститься от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!